Estimation théorique
b Chemin du Moulin,76930 Octeville sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Chemin du Moulin,76930-Octeville sur Mer indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cauville-sur-Mer (76167), comprenant 1598 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cauville-sur-Mer (76167), comprenant 1598 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-13 | 0 | CHE DU MOULIN | 5 | 235 | 500 | 488200€ | 2077€ |
2021-01-29 | 8 | CHE DU MOULIN | 6 | 164 | 1336 | 448000€ | 2732€ |
2021-06-18 | 4 | CHE DE L'ARSENAL | 5 | 177 | 801 | 492000€ | 2780€ |
2019-06-27 | 4 | CHE DE L ARSENAL | 5 | 132 | 1041 | 193000€ | 1462€ |
2019-07-12 | 5858 | CHE DE L ARSENAL | 3 | 63 | 366 | 167000€ | 2651€ |
2020-10-09 | 5387 | CHE DE L'ARSENAL | 4 | 93 | 456 | 300000€ | 3226€ |
2019-07-09 | 5565 | CHE DU TOT | 5 | 113 | 500 | 282000€ | 2496€ |
2021-12-09 | 1 | CHE DU MOULIN | 4 | 168 | 500 | 476000€ | 2833€ |
2023-03-15 | 6838 | CHE DU TOT | 5 | 192 | 1418 | 533500€ | 2779€ |
2021-01-28 | 5688 | CHE DU MOULIN | 3 | 62 | 610 | 222000€ | 3581€ |
2022-01-26 | 22 | CHE DU TOT | 6 | 128 | 1000 | 355900€ | 2780€ |
2019-06-21 | 5374 | CHE DU MOULIN | 1 | 80 | 700 | 175500€ | 2194€ |
2020-08-07 | 28 | CHE DU MOULIN | 3 | 90 | 449 | 100000€ | 1111€ |
2020-08-20 | 3 | CHE DU MOULIN | 4 | 100 | 640 | 295000€ | 2950€ |
2021-04-28 | 9 | RUE ABBE JEAN RIBAULT | 4 | 99 | 500 | 330000€ | 3333€ |
2020-11-12 | 2 | CHE DU TOT | 5 | 150 | 389 | 428000€ | 2853€ |
2022-10-28 | 6667 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 152 | 500 | 370000€ | 2434€ |
2019-09-13 | 19 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 4 | 129 | 2000 | 330000€ | 2558€ |
2020-09-10 | 5723 | IMP DU BEL AIR | 2 | 40 | 312 | 180000€ | 4500€ |
2021-02-11 | 6973 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 178 | 800 | 370000€ | 2079€ |
2019-09-16 | 6981 | IMP DU BEL AIR | 5 | 90 | 600 | 273000€ | 3033€ |
2020-06-03 | 27 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 7 | 132 | 500 | 330400€ | 2503€ |
2021-07-13 | 5820 | LES PETITES VALLEES | 6 | 130 | 12500 | 355550€ | 2735€ |
2021-05-26 | 6014 | L ARSENAL | 4 | 111 | 500 | 322000€ | 2901€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU CROQUET | 5 | 144 | 1000 | 310000€ | 2153€ |
2020-09-21 | 37 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 2 | 194 | 500 | 330000€ | 1701€ |
2020-08-28 | 41 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 4 | 125 | 1029 | 360000€ | 2880€ |
2021-04-07 | 3 | RUE ABBE JEAN RIBAULT | 3 | 70 | 686 | 334000€ | 4771€ |
2019-12-21 | 5245 | RUE AUGUSTE LE CONTE | 4 | 62 | 97 | 174000€ | 2806€ |
2021-05-28 | 2 | RUE RENE RAAS | 3 | 100 | 587 | 350000€ | 3500€ |
2019-12-12 | 5749 | RUE RENE COTY | 3 | 52 | 826 | 177581€ | 3415€ |
2022-08-17 | 24 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 1 | 109 | 672 | 265000€ | 2431€ |
2019-11-25 | 8 | RUE RENE RAAS | 5 | 105 | 500 | 90000€ | 857€ |
2021-12-14 | 6 | RUE RENE COTY | 4 | 75 | 164 | 262000€ | 3493€ |
2019-09-03 | 5136 | RUE RENE COTY | 2 | 40 | 241 | 166000€ | 4150€ |
2021-06-01 | 8 | IMP DES THUYATS | 6 | 116 | 731 | 365000€ | 3147€ |
2019-10-02 | 5149 | RUE FELIX FAURE | 3 | 57 | 145 | 110000€ | 1930€ |
2019-08-22 | 3 | CHE DE LA BRIERE | 3 | 120 | 995 | 258000€ | 2150€ |
2020-01-13 | 5135 | RUE RENE COTY | 2 | 40 | 175 | 109000€ | 2725€ |
2021-12-20 | 6960 | RUE RENE RAAS | 4 | 118 | 600 | 316000€ | 2678€ |
2020-05-12 | 5752 | RUE FELIX FAURE | 3 | 42 | 204 | 177000€ | 4214€ |
2021-01-18 | 6037 | RUE RENE RAAS | 4 | 158 | 874 | 376500€ | 2383€ |
2021-02-26 | 13 | RUE FELIX FAURE | 4 | 72 | 115 | 170000€ | 2361€ |
2023-03-30 | 5354 | RUE FAFIN | 2 | 74 | 593 | 302000€ | 4081€ |
2021-09-08 | 5599 | RUE FAFIN | 5 | 72 | 93 | 250000€ | 3472€ |
2019-10-21 | 5472 | RUE HERAULT DE CAEN | 3 | 72 | 107 | 151500€ | 2104€ |
2022-06-30 | 14 | CHE DES QUATRE FERMES | 7 | 180 | 500 | 414950€ | 2305€ |
2021-03-18 | 6172 | FERME MASSAY | 5 | 89 | 508 | 237100€ | 2664€ |
2022-01-21 | 6916 | RUE DES MARTYRS | 3 | 93 | 500 | 366000€ | 3935€ |
2019-08-22 | 4 | RUE EMILE AUBOURG | 4 | 72 | 64 | 164500€ | 2285€ |
2019-06-21 | 5553 | RUE HERAULT DE CAEN | 4 | 80 | 299 | 163000€ | 2038€ |
2019-08-29 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 83 | 581 | 255000€ | 3072€ |
2023-03-17 | 10 | LES PETITES VALLEES | 4 | 98 | 1000 | 330000€ | 3367€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES MARTYRS | 4 | 100 | 847 | 203000€ | 2030€ |
2021-07-29 | 5191 | RUE DES VALLEES | 4 | 116 | 802 | 383000€ | 3302€ |
2020-10-15 | 17 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 83 | 548 | 230500€ | 2777€ |
2020-12-29 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 95 | 858 | 1925000€ | 20263€ |
2022-11-23 | 1 | IMP LEON HUART | 3 | 68 | 500 | 173000€ | 2544€ |
2019-09-11 | 2 | CHE DU CRAMOLET | 5 | 228 | 516 | 506000€ | 2219€ |
2022-04-26 | 21 | RUE RENE RAAS | 5 | 145 | 500 | 335000€ | 2310€ |
2022-03-01 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 168 | 648 | 522925€ | 3113€ |
2019-06-21 | 22 | CHE DES QUATRE FERMES | 3 | 98 | 820 | 291000€ | 2969€ |
2021-11-29 | 4 | CHE DU CRAMOLET | 2 | 50 | 500 | 291130€ | 5823€ |
2021-09-20 | 20 | CHE DES QUATRE FERMES | 5 | 169 | 500 | 492000€ | 2911€ |
2022-09-05 | 31 | RUE RENE RAAS | 6 | 149 | 500 | 417000€ | 2799€ |
2021-08-10 | 25 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 158 | 540 | 550000€ | 3481€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 7 | 169 | 500 | 595000€ | 3521€ |
2019-10-17 | 5441 | RUE ASSELIN DE VILLEQUIER | 3 | 75 | 631 | 315000€ | 4200€ |
2021-03-25 | 25 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 110 | 500 | 387650€ | 3524€ |
2022-12-08 | 15 | CHE DU FOUR A CHAUX | 6 | 118 | 682 | 285400€ | 2419€ |
2022-03-31 | 6211 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 500 | 272000€ | 3126€ |
2021-12-09 | 1 | CHE DU CLOS | 4 | 143 | 500 | 472000€ | 3301€ |
2023-02-07 | 25 | RUE ASSELIN DE VILLEQUIER | 5 | 144 | 512 | 440000€ | 3056€ |
2019-07-11 | 5989 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 100 | 922 | 285000€ | 2850€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 5 | 103 | 374 | 355000€ | 3447€ |
2022-03-07 | 17 | CHE DU CRAMOLET | 4 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2023-06-07 | 6836 | LOT LA ROUTE DU GOLF | 4 | 126 | 500 | 350500€ | 2782€ |
2020-11-20 | 6 | RTE DE DONDENEVILLE | 3 | 44 | 776 | 213000€ | 4841€ |
2019-10-04 | 12 | CHE DE SAINT ANDRIEUX | 5 | 171 | 500 | 367000€ | 2146€ |
2019-08-12 | 4 | ALL DES LIEVRES | 7 | 202 | 500 | 486000€ | 2406€ |
2023-02-10 | 4 | ALL DES LIEVRES | 7 | 202 | 500 | 640000€ | 3168€ |
2020-08-27 | 6756 | LOT LA ROUTE DU GOLF | 5 | 97 | 451 | 288000€ | 2969€ |
2020-10-06 | 6182 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 5 | 129 | 500 | 280000€ | 2171€ |
2021-10-15 | 6046 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 7 | 190 | 1767 | 485000€ | 2553€ |
2023-03-23 | 5990 | LE CRAMOLET | 3 | 85 | 862 | 280000€ | 3294€ |
2020-07-06 | 6157 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 4 | 81 | 500 | 225000€ | 2778€ |
2021-06-25 | 12 | CHE DE SAINT ANDRIEUX | 4 | 109 | 500 | 353000€ | 3239€ |
2019-08-14 | 6743 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 130 | 982 | 280500€ | 2158€ |
2021-05-26 | 13 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 119 | 800 | 372000€ | 3126€ |
2021-05-03 | 27 | CHE DE LA BRIERE | 6 | 110 | 713 | 289000€ | 2627€ |
2021-11-05 | 8 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 125 | 385 | 475000€ | 3800€ |
2020-11-30 | 5210 | CHE DE L'AERODROME | 5 | 108 | 0 | 430000€ | 3981€ |
2020-02-13 | 6040 | FERME CAUMONT | 4 | 87 | 895 | 117200€ | 1347€ |
2020-12-15 | 15 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 170 | 500 | 370000€ | 2176€ |
2023-04-24 | 15 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 170 | 500 | 480000€ | 2824€ |
2022-11-02 | 48 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 109 | 511 | 424000€ | 3890€ |
2020-02-10 | 33 | CHE DES QUATRE FERMES | 5 | 71 | 517 | 421700€ | 5939€ |
2019-09-27 | 6110 | LE CRAMOLET | 3 | 76 | 647 | 160000€ | 2105€ |
2019-07-01 | 26 | CHE DU CRAMOLET | 5 | 110 | 500 | 302500€ | 2750€ |
2020-07-27 | 4 | CHE DU CHAMP D'AVIATION | 4 | 89 | 650 | 198000€ | 2225€ |
2021-06-07 | 2 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 199 | 840 | 385000€ | 1935€ |
2019-07-31 | 28 | CHE DU CRAMOLET | 5 | 121 | 500 | 292500€ | 2417€ |
2023-05-15 | 6788 | LOT LA ROUTE DU GOLF | 4 | 93 | 500 | 440000€ | 4731€ |
2019-10-28 | 2 | RES DU LITTORAL | 6 | 161 | 500 | 363000€ | 2255€ |
2019-09-13 | 81 | CHE DU FOND DES VALLEES | 7 | 180 | 800 | 425000€ | 2361€ |
2019-11-06 | 81 | CHE DU FOND DES VALLEES | 6 | 182 | 500 | 485000€ | 2665€ |
2022-11-14 | 3 | IMP DES CHAUMIERES | 7 | 174 | 500 | 468000€ | 2690€ |
2022-03-31 | 7099 | SAINT ANDRIEUX | 1 | 136 | 513 | 311600€ | 2291€ |
2021-12-24 | 5207 | CHE DE SAINT ANDRIEUX | 5 | 90 | 500 | 87500€ | 972€ |
2021-06-08 | 41 | CHE DU FOND DES VALLEES | 4 | 140 | 804 | 401000€ | 2864€ |
2023-02-21 | 39 | CHE DU FOND DES VALLEES | 5 | 240 | 1112 | 690000€ | 2875€ |
2021-02-08 | 1 | IMP GOSSELIN | 4 | 123 | 730 | 385000€ | 3130€ |
2019-06-21 | 85 | CHE DU FOND DES VALLEES | 4 | 165 | 500 | 345000€ | 2091€ |
2021-05-21 | 58 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 117 | 500 | 465000€ | 3974€ |
2019-12-06 | 7 | RES DU LITTORAL | 4 | 147 | 801 | 240000€ | 1633€ |
2021-04-30 | 39 | CHE DU FOND DES VALLEES | 5 | 208 | 1447 | 475000€ | 2284€ |
2020-08-18 | 6644 | CHE DE L'AERODROME | 3 | 82 | 1132 | 395000€ | 4817€ |
2020-05-22 | 35 | CHE DU FOND DES VALLEES | 5 | 127 | 1000 | 323000€ | 2543€ |
2019-07-04 | 5957 | IMP CHARLES DELLA BELLA | 6 | 155 | 530 | 87000€ | 561€ |
2021-08-06 | 89 | CHE DU FOND DES VALLEES | 5 | 155 | 500 | 445600€ | 2875€ |
2022-11-30 | 17 | IMP DU COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 126 | 500 | 375000€ | 2976€ |
2021-09-15 | 16 | IMP DE LA DECOUVERTE | 5 | 117 | 817 | 458000€ | 3915€ |
2022-01-28 | 2 | IMP BONVOISIN | 5 | 136 | 841 | 406700€ | 2990€ |
2022-03-01 | 6 | RUE ANDRE LEBAS | 5 | 110 | 537 | 409830€ | 3726€ |
2022-01-14 | 47 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 136 | 800 | 407500€ | 2996€ |
2020-03-02 | 22 | IMP DES CHAUMIERES | 4 | 138 | 500 | 359000€ | 2601€ |
2022-10-13 | 15 | CHE DE SAINT ANDRIEUX | 3 | 113 | 500 | 405000€ | 3584€ |
2020-11-23 | 70 | CHE DE LA BRIERE | 4 | 113 | 785 | 238000€ | 2106€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DE LA SAINT FIACRE | 4 | 114 | 1000 | 370000€ | 3246€ |
2019-06-19 | 6 | CHE DES QUINZE CHENES | 5 | 135 | 1128 | 317000€ | 2348€ |
2023-05-26 | 17 | CHE DE SAINT ANDRIEUX | 5 | 103 | 1358 | 348000€ | 3379€ |
2021-04-23 | 5973 | RUE ANDRE LEBAS | 3 | 80 | 436 | 295000€ | 3688€ |
2019-10-02 | 12 | RUE DE LA SAINT FIACRE | 4 | 113 | 807 | 260000€ | 2301€ |
2022-09-05 | 12 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 500 | 388000€ | 3434€ |
2022-05-30 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 207 | 998 | 511000€ | 2469€ |
2021-07-07 | 35 | RTE DE DONDENEVILLE | 7 | 163 | 500 | 420000€ | 2577€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DE LA SAINT FIACRE | 5 | 132 | 1000 | 340000€ | 2576€ |
2022-04-28 | 5577 | IMP BONVOISIN | 2 | 48 | 493 | 239000€ | 4979€ |
2020-03-16 | 6793 | CHE DE LA PRAIRIE | 5 | 99 | 500 | 254000€ | 2566€ |
2021-06-09 | 5619 | RUE ANDRE LEBAS | 5 | 93 | 608 | 335000€ | 3602€ |
2020-12-28 | 9 | IMP DE LA DECOUVERTE | 4 | 115 | 900 | 379000€ | 3296€ |
2022-09-07 | 6175 | IMP DES CHAUMIERES | 5 | 140 | 734 | 380000€ | 2714€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DE LA DECOUVERTE | 4 | 140 | 895 | 421000€ | 3007€ |
2019-12-18 | 35 | CHE DE SAINT ANDRIEUX | 4 | 100 | 671 | 185870€ | 1859€ |
2020-06-19 | 10 | CHE DES QUINZE CHENES | 5 | 172 | 500 | 455000€ | 2645€ |
2022-02-15 | 2 | IMP MAURICE LEBLANC | 5 | 107 | 721 | 418000€ | 3907€ |
2020-08-11 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 164 | 516 | 425000€ | 2591€ |
2022-09-30 | 7012 | HAMEAU D EDREVILLE | 5 | 111 | 500 | 350650€ | 3159€ |
2020-05-07 | 39 | CHE DE SAINT ANDRIEUX | 5 | 98 | 500 | 294000€ | 3000€ |
2021-06-28 | 5591 | CHE DES QUINZE CHENES | 8 | 280 | 2600 | 860000€ | 3071€ |